부동산포럼

도시형생활주택, 들어가기 전에 꼭 알아야 할 장단점은?도시형생활주택은 1~2인 가구를 위한 소형 주택으로 도심 내 실거주 목적으로 많이 선택되고 있습니다.전세난과 고금리 시대에 실속 있는 대안으로 주목받고 있지만, 세부적인 장단점을 명확히 파악해야후회 없는 선택이 가능합니다. 이번 글에서는 도시형생활주택의 구조적 특징부터 실거주와 투자 시주의할 점까지 구체적으로 정리해보았습니다.도시형생활주택이란 무엇인가요?도시형생활주택은 300세대 미만의 공동주택으로, 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)에 해당하며주로 원룸형(단지형, 복층 포함), 단지형 연립 및 다세대주택을 포함합니다.소형 평형 위주로 구성되어 있어 1~2인 가구의 주거 니즈에 맞춰진 구조입니다.장점 1: 도심 접근성과 생활 편의성이 뛰어납니다도시형생활주..

안녕하세요! 신축빌라를 알아보실 때 가장 먼저 체크하는 건 아마도 위치와 내부 구성일 거예요. 이번에 제가 직접 발로 뛰며 다녀온 안산 와동의 신축 현장은 그런 기준을 충분히 만족시킬 만한 곳이었습니다. 특히 선부역에서 도보로 7분 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 상당히 뛰어난 데다, 보기 드문 4룸 구성이라는 점에서 더욱 특별했죠. 실제로 현장을 둘러보면서 ‘이건 소개하지 않으면 안 되겠다’는 생각이 절로 들었습니다. 우선 위치를 살펴보면, 안산 와동과 고잔동의 경계선에 가까이 있어 두 지역을 모두 생활권으로 누릴 수 있었습니다. 와동 중심생활권이 가까운 만큼 각종 상업시설을 이용하기에도 편리했고, 선부광장과 화랑초교사거리, 대형마트, 병원, 은행 등이 주변에 고루 분포되어 있어 실거주에 매우 유리한..

오피스텔과 아파트는 어떻게 다를까요?오피스텔과 아파트는 외관상 비슷해 보이지만, 법적 용도와 세금, 전용률, 관리 방식 등에서 큰 차이가 있습니다. 이 글에서는 실거주자와 투자자가 반드시 알아야 할 오피스텔과 아파트의 주요 차이점을 꼼꼼하게 비교해드리며, 어떤 용도로 어떤 선택이 유리한지에 대한 가이드까지 제공합니다.법적 용도와 건축 기준의 차이오피스텔은 ‘업무용 시설’로 분류되며 주거와 업무 모두 가능한 공간입니다.반면 아파트는 순수 주거용 건물로, 주택법을 기준으로 건축됩니다.이로 인해 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않을 수 있어 투자자에게 유리한 경우도 있습니다.전용률과 공간 활용의 실제 차이아파트는 전용률이 평균 80% 내외로 높은 편이며 실내 공간이 넓습니다.반면 오피스텔은 전용률이 50~60%..