부동산포럼

전세 사기, 집주인 변심, 나도 모르게 피해자가 될 수 있다면? 당신의 권리를 지키는 가장 확실한 한 가지 방법. 안녕하세요, 여러분! 지난달에 친구가 전셋집 구하면서 황당한 일을 겪었는데요. 전입신고도 했고, 열쇠도 받았는데, 확정일자를 깜빡한 덕분에 집주인이 집을 팔아버렸다는 거 있죠. 듣고도 믿기지 않아서 제가 부동산 전문가에게 다시 물어봤어요. 확정일자와 전입신고, 단순한 행정절차 같지만 이 두 가지가 내 전 재산을 지킬 열쇠라는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 이 중요한 주제에 대해 차근차근 이야기해보려 해요.목차확정일자란 정확히 무엇인가요? 전입신고와 확정일자의 차이점 내 돈을 지키는 법적 보호 장치 확정일자 받는 법, 전입신고 하는 법 자주 하는 실수와 주의사항 실제 사례로 보는 중요성확정일자..

전세계약 연장, 그냥 도장만 찍으면 끝일까요? 법적 함정이 숨어 있을 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 안녕하세요, 최근 저도 전세계약 연장을 하게 되면서 예상치 못한 법적 이슈들을 마주하게 되었는데요. 단순히 기존 계약을 연장하는 거라 생각했지만, 막상 계약서를 다시 살펴보니 변경된 조항들이 꽤 많더라고요. 특히 임대인과의 대화 속에서 ‘묵시적 갱신’이나 ‘전세권 설정 여부’ 같은 단어들이 오갈 때는 정말 당황스럽기까지 했습니다. 오늘 이 글을 통해 저와 비슷한 상황에 계신 분들께 전세계약 연장 시 반드시 알아야 할 법적 포인트들을 정리해서 알려드릴게요. 놓치면 나중에 후회할 수도 있으니까요!목차계약 연장 통보 기한과 방식 묵시적 갱신이 발생하는 조건 연장 시 계약 내용 변경 가능 여부 임차인의 계약..

전입신고, 확정일자, 임대차신고까지… 요즘 다 온라인으로 가능한 거 알고 계셨나요? 안녕하세요, 여러분! 얼마 전 이사를 하게 되면서 처음으로 인터넷으로 전입신고와 확정일자 받는 과정을 직접 경험했어요. 솔직히 처음엔 너무 헷갈렸고, 뭘 어디서부터 해야 할지 모르겠더라고요. 특히 임대차계약서 신고는 더 복잡하게 느껴졌고요. 그래서 오늘은 저처럼 처음 이사하신 분들을 위해, 아주 쉽게! 인터넷으로 전입신고와 확정일자 받는 방법, 그리고 임대차신고까지 한 번에 정리해드리려 해요. 스마트폰만 있으면 되는 이 간편한 방법, 놓치지 마세요!목차전입신고란 무엇인가요? 인터넷 전입신고 절차 한눈에 보기 확정일자 인터넷으로 받는 방법 임대차신고, 왜 해야 하나요? 임대차신고 온라인으로 하는 법 놓치기 쉬운 꿀팁과 주의..

전세사기, 이제는 앱으로 사전에 차단할 수 있을까요?전세보증금 반환 거부, 사기 전세계약 등으로 인한 피해가 증가하면서 ‘악성임대인’ 문제가 사회적 이슈로 떠오르고 있습니다.이제는 국토교통부가 제공하는 안심전세앱을 통해 임대인의 신뢰도를 미리 확인할 수 있는 시대가 열렸습니다.이 글에서는 2025년 최신 기준으로 안심전세앱을 통해 악성임대인을 확인하는 구체적인 방법과 실제 활용 팁, 주의사항까지 상세하게 안내드립니다.악성임대인이란? 법적 기준과 피해 사례 이해하기전세사기의 핵심 가해자인 ‘악성임대인’은 단순한 계약 분쟁의 수준을 넘어섭니다.최근 3년간 2회 이상, 총 2억 원 이상의 전세보증금을 반환하지 않은 임대인이 그 대상이며,이는 주택도시보증공사(HUG)에서 ‘상습 채무불이행자’로 등록돼 관리됩니다..