부동산포럼

전세계약은 단 한 번의 실수로 수천만 원의 손해를 입을 수 있는 중요한 절차입니다계약 전후로 반드시 확인해야 할 항목들을 꼼꼼히 점검해야 안전한 이사를 할 수 있습니다전세계약 시 반드시 확인해야 할 필수 항목은 무엇일까요?전세계약을 체결할 때는 보증금 보호, 권리관계, 계약서 작성, 확정일자 등 다양한 요소를 반드시 점검해야 합니다특히 집주인 명의 확인과 전입신고, 등기부등본 검토는 보증금을 지키기 위한 핵심 조건입니다이 글에서는 전세계약 시 절대 놓쳐선 안 될 체크리스트를 항목별로 구체적으로 안내해 드리겠습니다등기부등본은 계약 전에 반드시 직접 확인하세요등기부등본은 집의 실제 소유주가 누구인지, 근저당 설정 여부 등을 확인할 수 있는 핵심 문서입니다집주인이 아닌 제3자가 임대인 행세를 하거나, 집에 많..

등기부등본 하나만 잘 읽어도, 부동산의 진짜 속사정이 보입니다. 속지 않으려면, 반드시 알아야 할 정보들! 안녕하세요, 여러분! 지난달 친구가 아파트를 계약했다가 계약금 날릴 뻔한 사건이 있었어요. 등기부등본 내용을 제대로 확인하지 않아서 문제가 생긴 건데요. 그 이야기를 듣고 나니, 저도 ‘혹시 나도 몰라서 당하진 않을까?’ 하는 생각이 들더라고요. 그래서 이번 기회에 부동산 등기부등본 열람에 대해 제대로 알아보려고 해요. 부동산 초보부터 투자 고수까지 꼭 알아야 할 내용을 정리했으니, 함께 살펴보시죠!목차부동산 등기부등본이란? 등기부등본 열람 방법 등기부등본 구성과 해석법 위험 신호는 어떻게 찾을까? 초보자가 자주 하는 실수 실제 사례로 보는 체크포인트 부동산 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 "이..

여러분, 부동산 계약을 앞두고 '주택자금조달계획서' 작성하라는데 이게 뭔지 막막하셨던 적 있으신가요? 안녕하세요! 부동산 관련 서류 중에서 가장 어렵게 느껴지는 게 바로 이 ‘주택자금조달계획서’ 아닌가 싶어요. 저도 처음 집을 살 때 이 서류를 작성하라고 했을 때, "이게 대체 뭐야?" 싶은 마음이 들더라고요. 어떤 항목을 어떻게 써야 하는지, 혹시 틀리면 불이익이 있는 건 아닌지 걱정도 많았죠. 요즘처럼 대출 규제가 심한 시기에, 이 서류는 단순한 종이 한 장이 아니라 은행, 세무서, 정부가 다 들여다보는 중요한 자료더라고요. 그래서 오늘은 제가 그 과정을 겪으며 알게 된 정보들을 여러분과 나눠보려 해요.목차주택자금조달계획서란 무엇인가? 언제 제출해야 하나요? 작성 항목과 구성 요소 작성 시 주의할 점..

혹시 너무 싸게 나온 매물을 발견하고 혹해서 계약을 고민한 적 있으신가요? 급매물엔 반드시 '주의사항'이 숨어 있습니다.안녕하세요, 요즘 부동산 시장 정말 예측하기 어렵죠? 저도 지난주에 친구랑 점심 먹다가 갑자기 급매물 이야기가 나왔어요. 반값에 나온 아파트를 본 적 있다며 엄청난 기회라고 말하더라구요. 그런데 제가 겪은 경험상, 급매물엔 항상 뭔가가 숨어 있는 경우가 많았거든요. 실제로 한 번은 등기부등본도 확인 안 하고 계약하려다가 큰일 날 뻔했던 적이 있었어요. 오늘은 그런 상황에서 우리가 꼭 알아야 할 '급매물'과 '반값매매' 관련 주의사항을 총정리해보려 해요. 이런 정보, 진짜 한 번쯤은 꼭 알고 넘어가야 하거든요. 목차급매물과 반값매매의 정의와 차이점 이렇게 싸게 나올 수 있는 이유는? 급매..

계약 해지 분쟁을 피하려면 어떤 조건을 알아야 할까?부동산 계약 해지는 단순한 해프닝이 아닙니다.계약금 반환, 손해배상, 심하면 소송까지 이어질 수 있어정확한 조건과 절차를 모르면 치명적인 분쟁으로 번지기 쉽습니다.이 글에서는 실무에서 가장 자주 문제가 되는 해지 조건을법조문과 실제 적용 사례 중심으로 핵심만 정리해드립니다.한 번의 해지가 수천만 원을 바꿀 수도 있기에 반드시 숙지해야 합니다.계약금 해제권: 가장 간단하지만 제한 많은 해지 방식가장 많이 쓰이지만, 가장 많은 오해가 존재하는 해지 방법입니다.민법 제565조에 따라 이뤄지며, 매수인은 계약금 포기, 매도인은 배액 배상으로 해제합니다.단, 중요한 전제는 "본격적인 이행 전에만 가능하다"는 점입니다.중도금이 지급되면 이 권리는 사라집니다.구분 ..