부동산포럼

부동산 실명제를 위반하면 어떤 처벌을 받을까?부동산 실명제는 부동산 거래의 투명성과 공정성을 확보하기 위한 핵심 제도입니다. 하지만 이를 위반할 경우 과연 어떤 법적 처벌을 받게 되는지, 그 실질적인 불이익은 무엇인지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이 글에서는 부동산 실명제의 개념부터 위반 시 발생할 수 있는 다양한 처벌과 제재 조치들을 구체적으로 정리해드립니다.부동산 실명제란 무엇인가요?부동산 실명제는 1995년 7월 1일부터 시행된 제도로, 부동산과 관련된 권리의 이전·설정·변경·소멸 등 모든 법률행위는 반드시 본인의 명의로만 해야 한다는 것을 의미합니다.즉, 타인의 명의를 빌려 부동산을 사고파는 ‘명의신탁’ 행위는 원칙적으로 금지되며, 이와 같은 행위는 위법입니다. 실명제가 도입된 배경에는 투기 억..

안녕하세요! 충남 서산 중심지에서 실수요와 투자 목적을 동시에 만족시킬 수 있는 오피스텔이 등장했습니다. ‘서산 레이크뷰 오피스텔’은 도심 속 생활 편의성과 미래가치, 그리고 안정적인 임대수익까지 기대할 수 있는 프리미엄 상품으로, 현재 시행사 보유분 일부가 특별 공급 형태로 분양을 진행 중입니다.특히 서산 내 최근 몇 년간 신규 오피스텔 공급이 거의 없었던 점을 고려하면, 이번 공급은 희소성과 상징성 모두를 갖춘 기회라고 할 수 있습니다. 이 오피스텔은 충청남도 서산시 읍내동 일반상업지역에 위치하며, 중앙호수공원을 바로 앞에 둔 조망 특화 단지로 주목받고 있습니다. 총 614실로 구성되어 있으며, 전용면적 기준으로는 약 7평부터 11평대까지 다양한 타입으로 구성돼 있어 1인 가구는 물론 셰어하우스형 수..

임대차 3법이 뭐길래 이렇게 중요한가요?정부가 임대차 시장의 안정과 세입자 권리 보호를 목적으로 도입한 '임대차 3법'은 전세 또는 월세 계약을 맺는 모든 이들에게 필수적으로 알아야 할 법적 기준입니다. 임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제의 세 가지로 구성되어 있으며, 2020년 7월부터 순차적으로 시행되었습니다. 본 글에서는 각 법안의 핵심 내용과 실제 사례, 주의할 점을 상세히 정리해드립니다.계약갱신청구권제: 세입자의 최소 4년 보장 권리임차인은 기존 2년 임대차 계약이 끝난 후, 한 번에 한해 2년 더 계약 연장을 요구할 수 있는 권리를 갖습니다. 이 제도는 '계약갱신청구권제'라 불리며, 세입자의 주거 안정성을 크게 강화했습니다.다만, 모든 상황에서 갱신이 가능한 건 아닙니다..

갱신청구권제도란? 세입자가 계약을 연장할 수 있는 권리입니다주택임대차계약 갱신청구권제도는 세입자의 주거 안정을 도모하기 위해 도입된 제도입니다.2020년 7월 31일부터 시행되었으며, 임차인이 일정 요건을 갖춘 경우기존 계약 기간이 끝난 후 추가로 2년간 계약을 연장할 수 있도록 보장해 줍니다.이 글에서는 갱신청구권제도의 정의, 적용 조건, 예외 사유, 실제 사용 방법, 주의사항까지실생활에 도움이 될 수 있도록 자세히 알아보겠습니다. 주택을 임대하거나 임차하고 있다면반드시 알고 있어야 할 중요한 제도입니다.갱신청구권제도의 기본 개념갱신청구권은 세입자가 기존 임대차계약이 끝나기 전,임대인에게 계약을 한 차례 연장해달라고 요구할 수 있는 권리입니다.이 제도를 통해 세입자는 최대 4년간 동일한 조건에서 주거할..