청약 예비당첨이란? 당첨과의 차이 알려드립니다

청약 예비당첨이란? 당첨과의 차이 알려드립니다

청약 당첨인 줄 알고 좋아했는데, 알고 보니 '예비당첨자'? 그게 뭔데요?

 

안녕하세요, 부동산 청약 관련해서 처음 접하시는 분들도 많으실 텐데요. 저도 예전에 내 집 마련에 도전하면서 '예비당첨'이라는 말을 처음 들었어요. 처음엔 그냥 당첨인 줄 알고 완전 들떴다가, 알고 보니 아직 확정된 게 아니라는 사실에 당황했던 기억이 있네요. 그래서 오늘은 청약 예비당첨이란 정확히 무엇인지, 진짜 당첨과는 뭐가 다른지 아주 쉽게 알려드릴게요. 청약 준비하시는 분들, 놓치지 마세요!

목차

청약 예비당첨이란? 예비당첨과 당첨의 차이 예비당첨자 선정 기준 예비순번 대기 어떻게 해야 하나요? 예비당첨 통계와 당첨 전환율 예비당첨자가 꼭 알아야 할 팁

청약 예비당첨이란?

예비당첨이란 말 그대로 ‘예비’로 당첨된 상태를 의미합니다. 즉, 실제 당첨자는 아니지만 당첨자 중 계약 포기자나 자격 미달자가 발생할 경우 그 자리를 채우기 위해 대기하는 순번입니다. 쉽게 말해, 결원이 생겼을 때 순서대로 올라갈 수 있는 후보군이라고 생각하시면 됩니다. 만약 예비번호가 빠르게 소진되면 여러분에게도 기회가 돌아올 수 있어요!

예비당첨과 당첨의 차이

항목	당첨자	예비당첨자
계약 우선권	즉시 계약 가능	결원 발생 시 순차 계약
지위 확정	당첨 즉시 확정	불확실, 대기 상태
심리적 안정감	높음	낮음

예비당첨자 선정 기준

예비당첨자는 본 당첨자 선정 후 남은 순위자들 중에서 일정 비율을 기준으로 추첨됩니다. 통상적으로 주택형별 공급 세대수의 80%~500% 범위 내에서 선정되며, 입주자모집공고문에 그 비율이 명시되어 있어요. 예를 들어 100세대 공급이면 300%인 300명의 예비당첨자가 생길 수도 있는 거죠.

• 무작위 추첨 방식으로 선정
• 본청약 낙첨자 중 상위 순위자 우선
• 순번에 따라 개별 연락 및 계약 안내

예비순번 대기 어떻게 해야 하나요?

예비당첨자는 그냥 기다리면 되는 걸까요? 아니에요! 일정 기간 안에 연락을 받고, 일정 날짜에 계약에 응해야 하므로 연락을 받을 수 있는 상태를 항상 유지해야 해요. 특히 예비순번이 앞번호일수록 계약 기회가 생길 가능성이 높기 때문에 준비를 철저히 해야겠죠.

예비당첨 통계와 당첨 전환율

지역	예비당첨자 수	전환된 비율
서울	1,200명	23%
경기	2,500명	31%
지방	3,300명	42%

예비당첨자가 꼭 알아야 할 팁

• 입주자모집공고문에서 예비당첨 비율을 반드시 확인하세요.
• 계약기간 직전에는 전화기 옆에 꼭 붙어 계세요. 진심입니다.
• 예비 순번이 낮다면 마음의 준비부터 하세요.
• 주말과 공휴일에도 예비 연락이 올 수 있어요.

Q 예비당첨도 당첨인가요?

아니요, 예비당첨은 말 그대로 대기자일 뿐입니다. 계약 기회가 보장된 것은 아니에요.

Q 예비순번은 어디서 확인하나요?

청약홈 또는 LH/SH 등 관련 기관에서 확인 가능합니다. 발표 당일 문자로도 안내돼요.

Q 예비당첨자 연락은 언제 오나요?

본당첨자의 계약 기간이 끝난 직후, 빠르면 그 다음 날부터 연락이 시작됩니다.

Q 연락받았는데 계약을 못하면 어떻게 되나요?

그 기회는 다음 순번자에게 넘어갑니다. 다시 순번을 받을 수는 없어요.

Q 예비당첨은 청약가점에 영향을 미치나요?

계약까지 이뤄지지 않으면 가점에는 영향이 없습니다. 가점 초기화도 안 돼요.

Q 예비순번이 몇 번까지 계약되는 경우가 많나요?

지역마다 다르지만 보통 10~30%는 계약 기회가 돌아옵니다. 지방일수록 더 높아요.

오늘 포스팅, 도움이 되셨나요? 예비당첨이라는 용어가 이제는 조금은 친숙하게 느껴지셨으면 좋겠어요. 저도 처음엔 이 개념이 어렵고 모호했는데, 시간이 지나면서 점점 알게 되더라구요. 당첨이 아니라고 실망할 필요도 없고, 무조건 기다려야 한다고 조급할 필요도 없어요. 중요한 건, 정보를 정확히 알고 똑똑하게 준비하는 거니까요! 혹시 비슷한 경험 있으신가요? 댓글로 나눠주시면 같이 얘기해봐요 :)