6월부터 전월세신고 의무화, 과태료 피하려면 반드시 알아야 할 정보

주택임대차 계약 신고 독립화, 미신고 시 과태료 부과 강화

안녕하십니까, 정보를 제공하는 블로그입니다.

 

오늘은 2025년 6월부터 강화되는 주택임대차 계약 전월세신고와 미신고 시 과태료에 대해 알려드립니다.

 

정부는 그동안 음성적으로 이뤄지던 임대차 시장을 양성화하고, 임차인의 권리를 보호하며 세원 투명성을 확보하고자 전월세신고 제도를 점차적으로 확대 시행해왔습니다.

그리고 이제, 2025년 6월부터는 전국적으로 의무화되며, 미신고 시에는 과태료가 부과됩니다.

 

특히 다주택자와 임대 사업자뿐만 아니라, 일반 임대인과 임차인도 모두 관련되어 있는 사항이므로 이번 내용을 꼭 확인하시고 준비하시길 바랍니다.

 

전월세 계약은 우리 삶과 밀접하게 연결된 중요한 계약입니다.

 

정확한 정보와 절차를 알고 계시면 불이익 없이 안전한 임대차 관계를 유지하실 수 있습니다.

 

지금부터 구체적인 내용들을 자세히 알려드리겠습니다.

전월세신고 의무화	2025년 6월부터 전국적으로 의무화 시행됩니다.
미신고 시 과태료	계약금액 기준으로 최대 500만원까지 부과됩니다.

2025년 6월부터 시행되는 주택임대차 계약 전월세신고 제도는 정부가 임대차 시장을 투명하게 관리하고, 세금 탈루를 방지하기 위한 목적에서 출발했습니다.

 

그동안 수도권 일부 지역에 국한되어 시범적으로 시행되던 이 제도는 앞으로 전국적으로 확대되어 적용되며, 모든 주택 임대차 계약이 그 대상이 됩니다.

 

특히 미신고 시에는 계약금액 기준으로 임대인 최대 500만원, 임차인 최대 200만원의 과태료가 부과될 수 있어 그 중요성이 매우 큽니다.

전월세신고 대상은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 모든 유형의 주택이며, 신규 계약뿐 아니라 계약 갱신, 변경, 해지 등도 신고 대상입니다.

 

신고 기한은 계약 체결일로부터 30일 이내이며, 온라인 시스템(RTMS) 또는 읍·면·동 주민센터, 우편 등을 통해 신고할 수 있습니다.

 

필요한 서류는 임대차 계약서, 임대인 및 임차인의 신분증 등이며, 대리 신고 시에는 위임장도 함께 제출해야 합니다.

 

Key Points

전월세신고의 주요 혜택은 임차인의 권리 보호와 세액공제, 그리고 임대인의 세무 관리입니다.

 

임차인은 전입신고와 함께 자동으로 확정일자를 부여받고, 임대차보호법상 보호를 받을 수 있습니다.

 

반면, 임대인은 국세청 연계로 임대소득을 투명하게 신고할 수 있어 향후 임대사업 등록, 세무신고 등의 절차를 보다 간편하게 처리할 수 있습니다.

 

모든 계약 당사자는 제도 시행 이전부터 준비가 필요하며, 전문가 상담을 통해 정확한 절차를 파악하는 것이 중요합니다.

전월세신고 기한	과태료 금액 기준	신고 방법
계약 체결일로부터 30일 이내 신고	임대인 최대 500만원, 임차인 최대 200만원	RTMS, 주민센터, 우편 등으로 가능
변경·해지 시에도 신고 필요	계약금액, 지연일수, 횟수에 따라 가중	본인 또는 대리인 신고 가능

Q1. 전월세신고는 누가 해야 하나요?

기본적으로는 임대인이 직접 신고하는 것이 원칙이지만, 임대인과 임차인이 협의하여 함께 신고하거나, 중개사무소를 통해 대행할 수도 있습니다.

Q2. 구두계약도 전월세신고 대상인가요?

명시적인 계약서가 없어도 임대차 사실이 확인된다면 신고 대상이 될 수 있습니다.

 

다만 증빙이 어려워 분쟁 가능성이 높기 때문에 서면 계약을 권장합니다.

 

Q3. 신고를 안 하면 정말 과태료가 부과되나요?

네, 계약금액과 지연일수에 따라 최소 수만 원부터 최대 수백만 원까지 부과됩니다.

 

반복 위반 시 가중처벌도 되므로 반드시 신고하세요.

주택임대차 계약의 전월세신고 제도는 임대인과 임차인의 권리를 명확히 보호하고, 주거 안정성을 높이기 위한 필수적인 절차입니다.

 

2025년 6월부터 시행되는 만큼, 각자의 상황에 맞게 준비를 서둘러야 합니다.

 

특히 과태료는 피할 수 없는 법적 책임이므로 신고 기한과 방법을 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.

 

중개사를 통한 대행도 가능하니, 시간 여유가 없다면 전문적인 도움을 받는 것도 좋습니다.

 

이번 제도가 정착되면 임대차 시장의 투명성과 국민의 주거 안정이 더욱 강화될 것으로 기대됩니다.

여러분의 의견을 들려주세요!

이번 전월세신고 제도 강화에 대해 어떻게 생각하시나요?

 

혹시 신고 과정에서 어려움을 겪으신 적이 있으신가요? 댓글로 여러분의 경험과 의견을 공유해주세요!

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